عنوان پرسش : مشکل با سر دفتر اسناد رسمی ۱۲۸
با سلام واحترام بنده یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری نموده ام که در سند تک برگ آمده دارای پشت بام مشاعی ولی چون پنت هاوس با سقف شیروانی احداث شده عملا پشت بامی وجود ندارد(پنت هاوس ایجاد شده دارای پایان کار از شهرداری است و بطور قانونی ایجاد شده و قابل تخریب نیست ضمن اینکه جهت ایجاد آن قبلا از مالک ملکی که بنده آن را خریداری نموده ام اجازه محضری را دریافت نموده است اما بنده بعد از تنظیم مبایع نامه وپرداخت قسمتی از پول متوجه ماجرا شده ام )
و در مبایعه نامه نیز به پشت بام اشاره نشده است و فروشنده به بنده می گوید نه سند را اصلاح میکند که پشت بام مشاعی ندارد نه پشت بام را به من تحویل می دهد الان هم یک چهارم پول را هنگام تنظیم مبایعه نامه پرداخت نموده ام
مشکل اینجا است که با توجه به اینکه فروشنده قادر به حل مشکل نیست محضردار به بنده اعلام نموده که هیچ گونه صورت جلسه ای که نشان دهد به دلیل وجود مشکل بین خریدار و فروشنده سند تنظیم نشده به من نمی دهد من چگونه مشکل را با محضر دار باید حل نمایم

سلام
ابتدا اظهارنامه ای ارسال نموده و خواسته خود را مشروحا طبق توافق نامه بیان کنید تا رسما بعنوان اولین سند خواسته خود را مطالبه نموده باشید